नमस्कार दोस्तों तेजलपीडिया मनी गुरु का यह पाँचवा आर्टिकल है जिनमें हम पैसे कमाने के एक और मैथड पर चर्चा कर रहे है।
प्रिय साथियों आज के हमारे आर्टिकल में हम अपनी जमीन से पैसे कमाने के तरीके के बारे में आपसे बात करने वाले है। प्रश्न यह उठता है कि जमीन से पैसे कैसे कमाए जाते है। या खाली पड़ा जमीन का टुकड़ा हमें पैसे कैसे देगा। इसी तरह के प्रश्नों के उत्तर हम इस आर्टिकल में तलाश करने की कोशिश करने वाले है।
अगर आपकी भी पुश्तैनी जमीन है अथवा गाँव में आपका खेत है तथा उसका उपयोग करके आप कुछ रूपये कमाना चाहते है। यह आर्टिकल आपको एक दिशा देने का काम कर सकता है कि उस जमीन से आप कैसे पैसे कमा सकते है।
इस लेख में हम आठ से दस तरीको पर चर्चा करने वाले है। जो आपको कुछ अच्छा और नया बिजनेस शुरू करने का आइडिया दे सकती है। हमे विश्वास यह जानकारी आपको पसंद आएगी।
यह माना जाता है कि जिसके पास जमीन का एक छोटा टुकड़ा भी होता है वह गरीब नहीं होता है। यहाँ यह जरुरी हो जाता है कि हमें पर्याप्त जानकारी हो कि जमीन का उपयोग कैसे किया जाए कि वह आपको कुछ इनकम दे सके।
जिसके पास जमीन है उसके पास सब कुछ है वह लाखों करोड़ों के मालिक है। खाली पड़ी जमीन के उपयोग करने के बहुत सारे तरीके है जिनका उपयोग करके अच्छी खासी कमाई की जा सकती है। अगर आपके पास भी खाली पड़ी जमीन है तो आप बिना कुछ किए खेत का सदुपयोग करके भी अच्छी कमाई कर सकते है।
यहाँ दी गई लिस्ट में से आप अपनी पसंद का अच्छा तरीका चुन सकते है। इसके दो बड़े फायदे है। पहला आपके खाली पड़े खेत का सदुपयोग हो जाएगा। दूसरा उस बंजर पड़ी जमीन से अब आपको पैसे मिलना शुरू हो जाएगा। इस तरह आप अपने विवेक का उपयोग करके आय के एक अतिरिक्त स्रोत को तैयार कर सकते है।
अपनी जमीन से पैसे कमाने के तरीके
इस आर्टिकल में हम 6 से 7 ऐसे यूनिक तरीको के बारे में आपको बताने वाले है। इनका उपयोग करते हुए आप अपने खेत को अपने लिए पैसे कमाने के काम में आज ही लगा सकते है।
अगर आपके पास जमीन नहीं है तब भी आप अपने रिश्तेदार अथवा किसी जमींदार की जमीन को किराए पर लेकर भी इस तरह का बिजनैस सेटअप आरम्भ कर सकते है।
अपनी जमीन पर टावर लगाए
गाँव हो या शहर टेलिकॉम कम्पनी अपने मोबाइल टावर को लगाने के लिए अच्छी जमीन की तलाश में रहती है। ये टेलिकॉम कम्पनियां जमीन को 10 या 20 वर्षों के लिए किराए पर लेती है तथा खेत के मालिक के साथ एक लिखित एग्रीमेंट करती है।
यह एक प्रकार की लीज है जिसकी शर्तों के अनुसार कम्पनी खेत के मालिक को प्रतिमाह एक निर्धारित किराया अदा करती है। किराए की राशि हर वर्ष के महंगाई भत्तें को जोड़ते हुए बढ़ती जाती है। आने वाले दस से बीस वर्षों के बाद वह कम्पनी इतनी राशि दे चुकी होती है जो जमीन की कीमत से कई गुना अधिक होती है।
इसलिए अपनी जमीन पर मोबाइल टावर लगवाना एक फायदे का सौदा है। इसमें किसी तरह का नुक्सान नहीं है। आपकी जमीन उसी अवस्था में पड़ी रहती है तथा कम्पनी अपनी लीज पूरी होने पर रिन्यू करेगी अन्यथा उसे खाली कर देगी। आने वाले वर्षों में टेलिकॉम सेक्टर में तेजी से कम्पीटीशन आ रहा है ऐसे में हर दो तीन किलोमीटर में मोबाइल टावर लगेगे।
आप उस अवसर का लाभ उठाकर आने वाले कई वर्षों तक घर बैठे बिना कोई मेहनत किए मोटी कमाई का मजा ले सकते है। शुरू में आपको अच्छे ऑफर और कम्पनी की तलाश करनी पड़ेगी। इस काम के लिए आप कम्पनी के ऑफिस या उनकी वेबसाइट पर जाकर टावर लगाने का आवेदन फॉर्म लगा सकते है।
आवासीय कॉलोनी, घर, हॉस्टल या कमरे बनाकर
अगर आपकी जमीन गाँव, कस्बे या शहर से लगी है तो यह आप्शन आपके लिए बहुत ही ज्यादा उपयोगी हो सकता है। इसमें नया कुछ नहीं है। अमूमन लोग जिनके पास शहर से लगी जमीन होती है वे उनकी आवासीय कॉलोनी में अलोटमेंट करवाकर प्लाट बनाकर बेच देते है। अगर आप इसे थोड़ा और चतुराई के साथ करना चाहते है तो हम कुछ विकल्पों पर बात कर सकते है।
कोई सा भी गाँव शहर हो, वहां बड़ी संख्या में अन्य क्षेत्रों के सरकारी कर्मचारी, मजदूर, निजी कम्पनियों में काम करने वाले एम्प्लोयी और विभिन्न तरह के लोग बाहर से आकर रहते है। उनके रहने के लिए शहर में उतनी जगह भी नहीं होती है होती भी है तो किराया बहुत अधिक वसूल किया जाता है।
गाँव या शहर के किनारे आपका खेत या जमीन है तो आप कुछ कमरें बनाकर उन्हें रेंट पर दे सकते है। शहर की भीडभाड़ से बाहर लोग ख़ुशी ख़ुशी किराए पर रहने के लिए आ जाते है। इसके अलावा आप किसी स्कूल, कोचिंग संस्थान आदि के लिए जमीन को किराएं पर दे सकते है।
अपने खेत से पैसे कमाने का यह तरीका थोड़ा महंगा अवश्य मगर यह सर्वाधिक प्रेक्टिकल भी है। यहाँ आपको उतनी ही रिस्क लेनी चाहिए जितनी बाजार की वस्तुस्थिति है। कहने का मतलब यह है कि जिस टियर का आपका शहर या गाँव है उसी के अनुसार आपको मकान या भवन बनाना चाहिए। अधिक महंगा बनाने से आप रेंट कमाने की बजाय लोन के कर्ज तले भी दब सकते है।
जमीन पर खेती/ बागवानी या पशुपालन से पैसे कमाए
अपनी जमीन को जोतकर अच्छी फसल पैदाकर उसे बाजार में बेचकर मुनाफा कमाना एक परम्परागत भारतीय व्यवसाय रहा है। अगर आपके पास दिन में चार से पांच घंटे तक काम करने का समय है तो आप निम्न तरीके से अकेले अपने खेत के एक भूभाग का उपयोग करके मोटी कमाई कर सकते है।
कृषि : आप अपने खेत को जोतकर बरसात, सर्दी या गर्मी के समय की फसल का चुनाव करके खेती कर सकते है। यह काम थोड़ा मेहनतकश है मगर करने योग्य है। जुताई, निराई गुड़ाई, सिंचाई और कटाई के समय ही आपको कुछ दिनों तक काम करना पड़ेगा मगर आप एक मोटा मुनाफा निकाल सकते है।
बागवानी: यदि आपके खेत का क्षेत्रफल छोटा है तो आप उसमें अलग अलग किस्म की सब्जियां और फलों की खेती कर सकते है। सब्जियों में मुनाफा बहुत ही अधिक रहता है। यह बिजनैस मॉडल आपको महीने के 50 हजार से 1 लाख रु तक की इनकम पैदा करके दे सकता है। फल और सब्जियों की बाजार में अथवा सब्जी मंडी में आसानी से बिक्री हो जाती है तथा आपकी रेगुलर इनकम बनी रहती है।
पशुपालन : अगर आप परिवार के साथ रहते है और इस काम में परिवार आपकी थोड़ी मदद कर सकता है तो आप अपने खाली पड़े खेत का उपयोग पशुपालन के लिए कर सकते है। एक दो गाय, भैंस और बकरी का पालन करके उनसे मिलने वाले दूध, दही, घी, छाछ से आप मोटी कमाई कर सकते है। आप चाहे तो इसे दूध डेयरी पर बेच सकते है अगर आपका उत्पादन अधिक है तो आप अपनी दूध डेयरी खोलकर भी सीधा ग्राहकों को बेच सकते है।
पैसे कमाने के लिए किसी भी मैथड को अपनाने में आपको एक बार से लिए हर कोई काम कठिन लग सकता है। मगर इस समय आपने थोड़ी मजबूती दिखाई तो निश्चय ही एक सफल और सुरक्षित बिजनैस करने से कोई नहीं रोक सकता। माना जा सकता है ये कार्य थोड़े कठिन परिश्रम के है मगर इनका मुनाफा लाखों में कमाया जाता है।
पेट्रोल पम्प/ होटल आदि के द्वारा जमीन से पैसे कमाए
यह मॉडल तभी सम्भव है जब आपके खेत से होकर सड़क गुजरती है अथवा आपके खेत के आसपास सड़क है। इसमें आपको स्वयं पेट्रोल पम्प खोलने या होटल बनाने की जरूरत नहीं है। इन कामों में रूचि रखने वाले लोगों को अपनी जमीन किराए पर देकर भी आप रेंट के रूप में मोटी कमाई कर सकते है।
आपके पास कम जमीन है या अधिक दोनों मामलों में यह बिजनैस मॉडल सफल है। यह टिकाऊ व्यवसाय है जिसमें दिन रात कमाई की सम्भावना बनी रहती है। हो सकता है आपने अपने खाली पड़े खेत के उपयोग के बारे में कभी विचार नहीं किया हो।
आपका खेत सड़क से लगा है तो आपको अभी से इस विचार पर थोड़ा काम करना चाहिए। एक अच्छी पार्टी आपको घर बैठे सालो साल रेंटल कमाई के रूप में पैसे दे सकती हैं।
खाली जमीन पर मुर्गी फार्म खोलकर
अपने गाँव या शहर के पास पड़ी खाली जमीन का उपयोग मुर्गी पालन यानी पोल्ट्री फॉर्म के लिए कर सकते है। हर दिन अंडे, चिकन खाने वालों की संख्या बढ़ रही है वहीँ ऑर्गेनिक पोल्ट्री के बिजनेस नये कम खुल रहे है। डिमांड आधारित बिजनेस होने के कारण भविष्य में इसकी अपार सम्भावनाएँ है।
मुर्गी फ़ार्म की शुरुआत करने के लिए डेढ़ लाख रूपये तक के निवेश की आवश्यकता पड़ सकती है। अगर आपके पास इतना निवेश नहीं है तो आप महज 50 हजार रु के साथ शुरू करके भी इसे बाद में बढ़ा सकते है। इस बिजनेस में शुरुआत के कुछ महीने बाद 2 से 3 लाख रु महीने का पैसे कमाए जा सकते है।
होर्डिंग या एडवरटाईज बोर्ड लगाकर इनकम करे
अगर आपकी जमीन शहर के आस पास खाली पड़ी है जहाँ से होकर main road गुजरती है अथवा अधिक भीडभाड़ रहती है तो आप अपने प्लाट या जमीन का सदुपयोग एक और तरीके से भी कर सकते है। यह है बैनर और होर्डिंग के बोर्ड लगाने का।
आपने भी शहर में बड़े बड़े विज्ञापन के होर्डिंग देखे होंगे। ये विज्ञापन कम्पनीज लगाती है तथा जगह के मालिक को इसके लिए मोटा पैसा भी देती है। अपनी जमीन का पैसा कमाने के लिए यह भी एक अच्छा उपाय हो सकता है।
यह अपनी जमीन से पैसे कमाने का सबसे अंतिम तरीका है। यह एक ही समय आपको कमाई दे सकता है। केवल इमरजेंसी हालातों में या बहुत ज्यादा कर्ज हो जाने की स्थिति में ही लोग अपनी जमीन को बेचते है। यदि आप इस तरह की किसी समस्या से जूझ रहे है तो इस विकल्प पर विचार कर सकते है।
बाकी सिर्फ कमाई के लिए सोने का अंडा देने वाली मुर्गी को ही काट देने वाली कहावत चरितार्थ होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि जमीन हमें किसी बुरे वक्त में सहयोग दे सकती है। इसलिए छोटी बड़ी समस्या के आने से जमीन को नहीं बेचना चाहिए।
टेंट हाउस, माल गोदाम या प्राइवेट गार्डन के लिए
अगर आपकी जमीन शहर के पास ही है तब आप इसका उपयोग माल गोदाम या गार्डन के लिए भी कर सकते है। शहरों में किराना, स्टेनरी, हार्डवेयर, सीमेंट, अनाज जैसी हजारों दुकाने होती है जिनके पास माल गोदाम नहीं होता है अथवा बहुत छोटा होता है।
उन मालिकों को अगर थोड़ी दूरी पर ही इस तरह के स्टोरेज की सुविधा मिल जाती है तो वे निश्चय ही अपने दूकान के लिए स्टॉक रूम बना सकते है। इसके अलावा किसी रेस्टोरेंट या टेंट कम्पनी को अपनी जमीन के पार्टी, विवाह आदि समारोहों के आयोजन के लिए भी किराए पर दे सकते है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
प्रश्न – अपनी जमीन से सबसे अधिक पैसे कैसे कमा सकते है?
उत्तर – आप अपनी जमीन पर रेंट जनरेट करने वाले भवन, सरंचना बनाकर उन्हें किराए पर देकर सबसे अधिक कमाई कर सकते है। जैसे मकान या घर बनाकर किराए पर देना, होटल या पेट्रोल पम्प के लिए जमीन देना, टावर बनाने के लिए जमीन देना आदि में बहुत अधिक पैसा कमाया जा सकता है।
प्रश्न – शहर के पास की जमीन पर क्या करे कि बहुत सारे पैसे एक साथ मिल जाए?
उत्तर – अगर आपकी कोई जमीन शहर या कस्बे के आसपास है तो आप उसे आवासीय कोलोनी में आंवटित करवाकर प्लांट के रूप में हिस्से करके बेच सकते है। ऐसा करके आप बहुत छोटे जमीन के टुकड़े से भी मोटी कमाई कर सकते है।
प्रश्न – जमीन खरीदने बेचने के बिजनेस का भविष्य में क्या स्कॉप है?
उत्तर – हर समय में जमीन सबसे महत्वपूर्ण सम्पति के रूप में रही है। अगर आपके पास अच्छा पैसा है और आप जमीन की वेल्यू समझते है तो आप इस बिजनेस में उतर सकते है। जमीन और आवासीय प्लाट के विक्रेता बनकर लाखों करोड़ों रूपये कमाए जा सकते है। यह बिजनेस बहुत अधिक निवेश और रिस्क से परिपूर्ण है इसलिए इसके सभी आयाम जानने के बाद ही शुरू किया जाना चाहिए।
अंतिम शब्द
अपनी जमीन से पैसे कैसे कमाए इस विषय पर हमने आपके साथ चर्चा की है। हमने कई सारे विकल्पों पर चर्चा की है जिसके अंतर्गत कम से कम जमीन और अधिक से अधिक जमीन का उपयोग किस तरह के व्यवसाय में उपयोग किया जा सकता है।
साथ ही जीरो इन्वेस्टमेंट से लेकर मोटे निवेश तक के तरीको के बारे में भी बात की है। आप अपनी इच्छा के अनुसार किसी एक विकल्प का चयन कर सकते है।
खेत से पैसे कमाने के इस आर्टिकल में हमने मोबाइल टावर लगाने, रूम बनाकर रेंट पर देने, खेती, बागवानी या पशुपालन करने पेट्रोल पम्प या होटल बनाने, मुर्गी फ़ार्म खोलने, होर्डिंग लगाने के विकल्पों पर आपका मार्गदर्शन करने की कोशिश की है।
उम्मीद करते है यह विश्लेषण आपको पसंद आया होगा। आप बने रहे हमारे साथ और अंत में इतना ही कहेगे बेस्ट ऑफ़ लक मिलते है एक और बिजनैस आइडिया के साथ.
